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住宅ローン減税延長に思う

住宅を購入してローンを組むと、上限額が

 

あるものの、年末のローン残高×1%が10年間

 

所得税(引ききれない場合は住民税も)が

 

控除される、いわゆる住宅ローン減税が

 

延長となります。

 

この減税は、租税特別措置法の一部ですので

 

通常年度末の3月に国会を通過します。

 

ですので、正式には来年3月の決定ではあり

 

ますが、この段階でこう報じられたものは

 

ほぼ間違いなく通ります。

 

 

この制度、振り返れば1972年から始まり

 

もはや恒久減税となりつつあります。

 

まぁ、最初は新築だけが対象で、床面積も

 

下限はなかった。

 

現在の50㎡以上となったのは、平成5年

 

のようですが、今回の延長ではその時以来

 

となる40㎡以上に下限が変更となるよう

 

です。

 

世帯人数が減ってきていることによる

 

配慮と、特にマンションの場合には

 

購入時のパンフレット面積と登記面積

 

の違い(販売は壁の芯で計算し、登記は

 

内法)で、登記面積が50㎡を下回ること

 

で減税を受けられないという問題を

 

解決できるようになります。

 

GOTOキャンペーンをああだ、こうだと

 

言う私ですが、この減税もある意味

 

コロナ対策の一貫・・・

 

さて、需要の先食いとも言われる現在の

 

住宅市場、来年はこれで新たな動きが

 

でするかな。。。

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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社長の住む街

東京商工リサーチ社が、先日こんなランキング

 

を発表しました。

 

『2020年全国「社長の住む街」調査』

 

 

ほぉ〜、当たり前ですが成功者の街って

 

感じですね。

 

ただ、以前はステータスで人気だった街も

 

昨今は、職住接近という視点で選ぶ社長が

 

多くなっているらしい。

 

当社の本社は、渋谷区代々木ですので

 

第4位。

 

私も近くに住みたいな(笑)

 

ちなみに、行政区別ではこんな感じ↓

 

中野区はないんだなぁ。。。

 

 

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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こっそりと出張

今日はこっそりと富山に来ています。

 

もちろん仕事です!

 

富山は新型コロナの感染者が毎日1人ほど。

 

いくらGOTOが許されているとはいえ

 

正直、東京もんがゴロゴロとバッグを引いて

 

歩くことに遠慮があります。

 

 

なるべく静かに過ごして明日朝一で帰京

 

します(^^;

 

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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新人よがんばれ

日頃、車で動く仕事柄、酒席がある
時は、たまに運転代行を使って帰宅
します。
この運転代行会社も質はピンキリで
今、信頼して利用している会社は、
かれこれ20年以上も同じところです。
そんなこともあり、私の自宅へと
帰る時も、なんの説明もなく
送ってくれます。
そんな関係故か、
「今日、新人なんですが、やらせて

もらっていいですか?」
なんて場面が訪れました。
私も、常日頃は会社の新人スタッフを
育てる立場ですので、快く引き受け
ました。
当社も明日から新しい仲間が増えます。
来年はもっと増えます。
なんか、新人ドライバーさんの緊張が
自分ごとのようでした。
聞けば、東京の道も知らないんだそう。
「がんばれ!知らないことは、いずれ
わかるようになるから」
そう伝え、また次会える日を楽しみ
にしてわかれました。。。

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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判子はなくなるのか

判子をなくそう。
てな論議に、とても賛成です。
早くならないかなぁ、そんな
時代に。
しかしながら、私の机の上には
今もなお、こんな感じで判子判子
の大合唱です( ;  ; )
やはり、大手がねぇ…

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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動画収録で感じる変化

今日は、不動産担当として協力させて
 
いただいている
 
一般社団法人 東京家づくり工務店の会
 
が取り組んでいる東京都の事業で
 
動画を撮影しました。
 
工務店の皆さんの担当部門、そして
 
我々不動産の担当部門と収録しました。
 
写真は同じく私と一緒に不動産を担当
 
している武蔵野不動産相談室 畑中社長
 
の収録風景。
 
それにしても、こうして動画収録して
 
自分の顔を客観的に見ると、このコロナ禍
 
で老けたなぁ・・・と痛感します。
 
マスクをしているため表情を見せない日々
 
が続くからという説がありますね。
 
気を付けねば。。。

 

 

 

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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七回忌法要

今日は父の七回忌を行いました。
昨年は台風で崖崩れが起きたこと
によるお墓の移設もあり、その
開眼法要も併せて。
年内にやるべきことが一つ終わり
ほっとしました。

ちなみに、その後に行った会食は
著しいソーシャルディスタンス  
でしたw
これじゃ、話すのに余計に大声に  
なるわ。

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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新型コロナウィルス感染予防対策@20201128

スタッフ達と考え・・・

意見を出し合い・・・

辿り着いた、我々ができることを

まとめました。

安心・安全な不動産取引を実現する

ために、我々は考え続けます。

以下、ご理解とご協力をお願い

申し上げます。

ご案内時のコロナ対策とご協力のお願い

□感染予防対策
 ┗ 社員に対する休日を含む毎日の

  体温報告及び37度以上の出勤停止

┗ 本支店内全てに高性能オゾン発生器

  の設置による店内常時除菌
┗ ご案内時におけるお客様専用の除菌

  済みスリッパのご用意
┗ 完成物件内覧時の手袋、消毒液の

  ご準備
┗ ご案内前の営業車内除菌清掃の徹底
┗ 全営業車内の運転席と後部座席の間 

  のパーテーション設置
┗ 全営業車内に高性能オゾン発生器の

  設置による車内の常時除菌

□お客様に価値住宅からのお願い
ご案内前にお客様に非接触型体温計での

検温をお願いしております。
37.5度以上の場合は、見学をご遠慮 

いただいておりますので、予めご了承

ください。

感染を100%防ぐことはできませんが

できる限りお客様に安心して
物件見学をしていただけるよう最大限

の予防対策を行ってまいります

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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二つの共存する言葉

今夜は、昔7年間毎週通って

いた、朝会のメンバーと会食しま
したw
この朝会は、一業種一社のルールの
下に、毎週朝の7時くらいからの
ミーティングに参加することが
義務付けられ、半年に3回休むと
除名されるという厳しい会でした。
今夜の私以外の仲間は現在もまだ
レギュラーメンバー。
会の中で「早く、戻って来い」
と何度も声をかけてもらいました。
こんなことを言われて、嬉しくない
はずはない。
本当に嬉しい言葉です。
私一人の会社なら今すぐにでも
帰ると言ったことでしょう。
当時、私の時間は私のものであり
それがイコール会社のもので
ありました。
しかし…
今の私の時間は私のものではない。

私の時間は、仲間のものでもあり

社の未来のためでもある。
「有難う」と「ごめんなさい」
この相反する二つの言葉は、共存
するものなのだと実感した夜でした。

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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コロナをテーマに

最近のセミナー依頼は、「Withコロナ」

 

「コロナ禍における〜」的な内容を入れて

 

欲しいと言われます。

 

時節柄、当然と言えば当然ですね。

 

来月は、こんなテーマでお話させて頂きます。

 

オンラインセミナーの特徴は、聞く方が1時間

 

が限界ということ。

 

同じ座って聞くセミナーでも、やはり講師が

 

画面だとどうしても静的になりますからね。

 

ちなみに、私は画面上でも動的と言われる

 

タイプです(笑)

 

 

 

 

 

Source: 高橋 正典「価値組日記」