住宅の購入時には皆さん火災保険に
入られますが、実は地震によって起きた
火災の場合には保険がおりません。
それを担保するのが地震保険ですが
実際に地震が起きた場面では、その被害
が広くなる可能性が高いこともあり、
一軒一軒の状態を判断する時間的、人的
な余裕がないことから、その損害を
「一部損」「半損」「全損」と３段階で
判断します。
ちなみに「一部損」だと保険金額の5％
しか支払われないので、50％おりる
「半壊」の対象になるか否かはとても
大きな違いです。
そんな判断に際して、契約者には
知らされていない業界内だけで共有
されている判断基準があったことが
スクープされています。
これにより、過去に泣き寝入りさせ
られたケースもきっとあったかも
しれません。
地震保険は、住まいのある地域によって
保険料が違います。
簡単に言えば、地震が起こる可能性が
高い地域は高いということです。
ちなみに、日本で一番高いのは
東京都・千葉県・神奈川県・静岡県
の４都県で、一番安い群馬県や栃木県
秋田県、長崎県などの20県の保険料
の３倍以上になります。
今、日本は様々な災害のリスクを抱え
ています。
地震保険のように、他の損害保険も
今後は小さな地域の単位によって価格差
が出たり、広がることが予想されます。
水害のリスクや、地盤の問題、建物の
維持管理状態など、住宅の価値を決める
ものは、実はたくさんあると言うこと
を、我々はプロはきちんと伝えていかな
ければならないという事です。
Source: 高橋 正典「価値組日記」