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特定既存住宅情報提供事業団体登録

私が代表理事を務めています

 

「一般社団法人 安心ストック住宅推進協会」

 

昨日、国土交通省による「安心R住宅」制度

 

(特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度)

 

の事業者団体として登録頂き、同省から発表

 

されました。 →「国土交通省報道発表」

 

実は、2年越しの登録準備でした。

 

国からの登録団体となるためには

 

様々なハードルがあり、それを時間と手間を

 

かけて一つ一つ解決していたら、こんなに

 

時間が経っていた。。。

 

今日、国交省に出向き「登録証」を頂いて

 

参りました。

 

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今後、いっそう責任のある立場となると共に

 

国の期待にも応えて行かねばなりません。

 

更なる精進を近い、業務に取り組んで参りたい

 

と思います。

 

参考;「安心R住宅」制度とは

 

 

 

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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電子契約に向けて

DXの推進により、契約も紙から
電子化へと進んできました。
当社も他社さんとの契約においては
電子契約を求められる場面が増えて
きています。
ただ、不動産業界では取引に際して
重要事項説明があり、なかなか完全
な電子契約化には時間がかかりそう。
そうした中、当社ではまず出来る事
から、電子契約化を進めることに
しました。
売買契約以外の業務における契約の
電子化を目指します。
まずは、社内の勉強会から始めよう♪
割と簡単そう〜そんな手応えでした。

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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プレゼン大会@社内@営業

今日は、営業スタッフによるプレゼン大会

 

を行いました。

 

テーマは、先日発表された「公示地価」に

 

ついて。

 

各スタッフが、それぞれの考えをまとめて

 

プレゼンし合いました。

 

持ち時間を5分としましたが、目一杯使う

 

者もいれば、半分以上余す者も(笑)

こういうものは、一にも二にも準備力

 

に比例します。

 

どれだけ準備して来たのか?

 

実は、中身以上にそこが一番大事だったり

 

します。

 

準備したか、していないかというのは、

 

相手にすぐに伝わりますからね。

 

人の心を動かすのは、そういうところ

 

なのです。

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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浜松市の不動産(マンション)売却を成功させる方法

マンション売却を成功させるためには、売主自ら不動産売却に関する知識を備えることが大切です。 なぜかと…

続きはこちら 浜松市の不動産(マンション)売却を成功させる方法

Source: マネーポスト不動産売却

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確定申告@コロナ便乗@2021

どうしても後回し後回しになって
しまう確定申告…
今年もコロナの影響で申告期限が
延びたのを良いことに、やっと
着手…
まさか、桜も散り始めるこの時期
に申告とは……少し反省。

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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成人式@桜の季節

1月の成人式は、都内のほとんどの区で
 
早々に中止または延期が発表されました。
 
そんな中、私の地元中野区は、ギリギリ
 
まで、何とか予定通り開催をと頑張って
 
くれましたが、世論?政治?
 
残念ながら延期となりました。
 
 
そして今日。
 
 
その延期となった成人式が無事に
 
中野サンプラザで開催されたようです。
 
(2度に分けて開催されたとのこと)
             *写真は、中野区役所facebook投稿より

 

私の成人式を振り返ると・・・

 

少々素直ではなかった頃でして、参加

 

しませんでした(^^;;

 

その日は、友人と飲んだ記憶だけは

 

残っていますが(笑)

 

 

さて、これからの不確かな未来を予見

 

させるような複雑なタイミングでの成人式

 

ですが、桜満開に当たったことは、少し

 

だけラッキーだったかもしれませんね。

 

 

 

我々の世代は、気づけば彼ら彼女らにバトン

 

をつなぐ立場となりました。

 

少しでも生きやすい社会にしてあげなければと

 

自分ごととして、この日を捉えてみたいと

 

思いました。

 

 

今年度の中野区の成人は、2950人。

 

改めて、おめでとうございます。

 

 

 

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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球春到来

さぁ、今日からプロ野球が開幕。

今年は、観客も入れて、アルコール

も制限されながらも飲める。

楽しい季節が到来した。

そんな今日は神宮球場⁉︎

の隣の秩父宮ラグビー場の方で
ラグビー観戦を(^^;;
この前のワールドカップでも
戦った、スコットランドの主将
レイドローが今シーズンから
日本のNTTコミュケーションズ
でプレーすることに。
なので、どうしても近くで見たか
ったのです。

見られて満足♪
しかし、寒くて寒くて。
昼間の暖かさに騙された!
あまりの寒さに、途中で出て
飲んで帰ってきました(^_^;)

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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利便性がもたらすもの

今日は、このオンラインセミナーに登壇

 

でした。

一応、時間的には間に合う予定でしたが

 

自分のミスで、会社に戻ってからの参加は

 

時間的に間に合わず・・・

 

偶然にも、その前の打ち合わせが自宅の

 

近くということもあり、自宅に戻って

 

参戦!

 

いやぁ〜本当に便利な世の中になりました。

 

と、同時にこれだけ効率よく仕事を詰め

 

込めるということは、ライバルも同じ状況

 

ということになる。

 

つまり、生産性×能力×自己管理 この質が

 

ライバルとのが差を広げもし、縮めもする

 

ということか。

 

利便性に溺れるべからず。。。

 

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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スーパー・メガリージョンはワーケーションへ

新型コロナウィルスが蔓延しなかったら、

 

今頃、日本はどうなっていただろう・・・

 

恨めしく思うというよりは、本当に従来の

 

発想のまま、我々は進化を止めてしまった

 

かもしれないという怖さだ。

 

国土交通省は、そんなコロナ前の令和元年

 

に、リニア中央新幹線をはじめとする

 

高速交通ネットワークの整備がもたらす

 

「国土構造の大きな変革」として

 

「スーパー・メガリージョン構想」

 

まとめた。

 

・人口減少下における、対流の活発化が

 新たな価値を創造する。

 

・三大都市圏が1時間で結ばれることで

 一体化し、巨大経済圏が生まれる。

 

・中間駅周辺の地域が新たな拠点となり

 地域の強みを活かした新しい産業の創出

 が起きる。

 

そんな「大きな改革」も、コロナの下では

 

なんの力もなかった。

 

しかし、唯一形を変えつつも、

 

「中間駅周辺の地域が新たな拠点に・・・」

 

というポイントだけは、少々役目を変えつつも

 

活かされそうだ。

 

 

実は、今年初めにこの構想に関する意見を

 

求められてオンラインでの会議に参加した。

 

「スーパー・メガリージョン構想」という名前

 

は虚しくも残っていたが、実態は先程の中間駅

 

を拠点化した地域活性化と、テレワークそして

 

ワーケーションとしての拠点化の可能性という

 

議論が中心となった。

 

先日、その議論をまとめられたものが送られ

 

てきたが、文章になると思いのごく一部しか

 

伝わらないというもどかしさに当たる。

 

書籍を何冊も出しておきながらいう話でも

 

ないが・・・

 

 

ワーケーションは確かに大事だが、ここまで

 

大きな国家プロジェクトが、結果論的な役目で

終えるとしたら、それはそれで残念なことだ。

 

7月から11月にかけてこのワーケーション等の

 

実証実験が行われるらしい。

 

きっと、その情報ももらえるだろう。

 

興味深く見守って行きたいと思う。

 

 

 

 

 

Source: 高橋 正典「価値組日記」

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公示地価@2021

今日、2021年1月1日時点の地価である

 

公示地価が発表されましたね。

 

予想通り、コロナの影響により全国の

 

全用途地域で6%の下落となりました。

 

大都市圏が下落したのに対して、中核都市

 

では上昇しています。

 

これを、コロナの影響と地方都市の見直し

 

や、大都市圏からの移動による不動産投資

 

が進んだという見方は私的には違うと考え

 

ております。

 

また、今後さらに1割2割と下げる可能性

 

にも言及されていますが、都内の現在の

 

消費者の動向や、海外からの投資案件の

 

状況を鑑みますと、場合によっては反転も

 

ありうるのでは?

 

そう見立てています。

Source: 高橋 正典「価値組日記」